Сделайте заказ на выгодных условиях! Звоните 8-499-394-55-85

Работая с нами Вы экономите свои деньги и время! Пишите info@etc-monolit.ru

Нас отличает качественная и оперативная работа по доступным ценам!

 

 

Энергетический паспорт энергоэффективности здания

Класс энергетической энергоэффективности

Энергетический паспорт энергоэффективности здания является документом, необходимым для получения льготы по налогу на имущество для объектов с высоким классом энергоэффективности или для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, как документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

ООО ЭТЦ «Монолит» проводит расчеты и устанавливает класс энергоэффективности зданий в соответствии с требованиями законодательства об энергетическом сбережении и о повышении энергоэффективности. В результате вы получаете официально разработанный и согласованный энергетический паспорт здания, зарегистрированный в СРО с присвоением регистрационного номера. Если по результатам разработки энергетического паспорта здания, оно будет иметь высокий класс энергетической эффективности, то организация собственник объекта имеет законное право использовать налоговую льготу и получить освобождение от уплаты налога на имущество по исследуемому энергоэффективному объекту.

Государственное учреждение Государственного Строительного Надзора издало Распоряжение №1 от 24.01.2014, устанавливающее требование при котором, процедура сдачи в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений, а также, строений после проведения капитального ремонта, может происходить только с разработкой энергетического паспорта и присвоению зданию или сооружению класса энергетической эффективости.

Энергопаспорт зданий или сооружения является документом установленной формы, необходимым для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Энергетический паспорт подтверждает степень того, как соответствуют параметры построенного, реконструированного объекта капитального строительства согласованной и разработанной проектной документации, и требованиям энергоэффективности, а также, оснащенности средствами, приборами, комплексами технического и коммерческого учета используемых энергоресурсов.

Важнейшим положительным фактором разработки энергопаспорта являются предоставляемые налоговые льготы: освобождение от налога на имущество организаций и компаний для вновь построенных зданий и сооружений, которые имеют высокую степень энергоэффективности (класс B, B+, B++ и А) на основании с п. 21 ст. 381 Налогового кодекса России в течение 3х лет с момента постановки на учет указанного имущества.

Паспорт энергетической эффективности здания (административного, бизнес-центра) и жилого дома

Паспорт энергетической эффективности разрабатывается и оформляется по утвержденной форме №35 на основании Приказа Минэнерго России 30 июня 2014 года № 400 об утверждении требований к энергопаспорту, составленному на основании проектной документации.

Для разработки паспорта энергетической эффективности необходимы следующие разделы проектной документации:

  • Раздел «Отопление вентиляция».
  • Раздел «Энергоэффективность».
  • Раздел «Система электроснабжения».
  • Раздел Система водоснабжения и водоотведения»
  • Архитектурная часть (планы этажей, подвалов и разрезы стен с указанием толщины и типа используемых материалов)

Разработанный энергетический паспорт проходит экспертизу и регистрацию в СРО (саморегулируемой организации), после этого направляется Заказчику для передачи надзорным органам.

По всем вопросам разработки энергопаспорта и присвоения класса энергетической эффективности зданию или сооружению звоните по телефону: 8 (499) 394-55-85, или направляйте запрос на на gsa@etc-monolit.ru.

Подробнее о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Предоставление государственной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» осуществляется в соответствии со следующими правовыми основаниями:

  • В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
  • Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191
  • ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
  • Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. N 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
  • приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 октября 2006 г. N 121 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
  • Градостроительный кодекс города.

 

Энергоэффективные здания и льготы по налогу на имущество организаций.

В 2017 году сложилась совместная практика по вопросу правоприменения законодательных норм Министерством Финансов РФ и Федеральной Налоговой Службы РФ по освобождению юридических лиц от налога на имущество в отношении вновь вводимых в эксплуатацию объектов, которые имеют высокую энергетическую эффективность (Письмо № БС-4-21/1991 от 03.02.2017, ПИСЬМО от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599). Согласно п. 21 ст. 381 Кодекса освобождаются от налога на имущество организаций организации — в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством РФ, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергоэффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с действующими законами РФ предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, — в течение трех лет со дня постановки на учет данного имущества (код указанной льготы 2010338). Положение действует с 01.01.2012 г.

Налоговая льгота не применяется в случае получения энергетического паспорта после даты постановки на учет вновь вводимого объекта недвижимости. (Письма ФНС России от 30.05.2017 N БС-4-21/10228@, Письмо Минфина РФ от 29.05.2017 № 03-05-04-01/32877)

Льгота по налогу на имущество организаций действует в отношении как квартир в «энергоэффективных» домах, так и в отношении самих многоквартирных домов (Письмо ФНС России от 06.04.2017 N БС-4-21/6430, письмо Минфина РФ от 05.04.2017 № 03-05-04-01/19875)

Перечень объектов, имеющих высокую энергоэффективность, для которых не предусмотрено установление классов энергетической эффективности, утвержден Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 N 308.

Правила определения класса энергоэффективности зданий и сооружений приняты в соответствии с ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 261-ФЗ).

Основанием для предоставления налогоплательщикам льготы по налогу на имущество организаций является принятие на баланс с 1 января 2012 г. и позднее указанных в п. 21 ст. 381 Кодекса объектов основных средств в состав основных средств, включенных в указанный Перечень, а также имеющих высокий класс энергетической эффективности основных средств на основании первичных документов и в соответствии с технической документацией и иными определенными Федеральным законом N 261-ФЗ документами, содержащими информацию об энергоэффективности или о классе энергоэффективности объектов (товаров).

При этом в целях использования налоговой льготы и заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций организация обеспечивает обособленный учет объектов льготируемого имущества в рамках ПБУ 6/01, определяемых самостоятельно.

По всем вопросам разработки энергопаспорта и присвоения класса энергетической эффективности зданию или сооружению звоните по телефону: 8 (499) 394-55-85, или направляйте запрос на на gsa@etc-monolit.ru.

Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД) и требования к указателю класса энергетической эффективности, размещаемого на фасаде дома, были утверждены Приказом Минрегиона РФ № 161, однако 21 августа 2016 вступили в силу новые правила определения класса энергоэффективности жилых домов. Инициатором нововведений выступил Минстрой России, который своим приказом от 6 июня 2016 г. № 399/пр. отменил действующие ранее Правила, утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 8 апреля 2011 г. №161

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 утверждена таблица №15 класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

Соответственно, здание считается с высокой энергетической эффективностью, если оно соответствует классу «В», «В+», «В++», «А», в нем выполнен перечень обязательных мероприятий по энергосбережению.

 

Обозначение класса Наименование класса Величина отклонения расчетного (фактического) значения удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого, % Рекомендуемые мероприятия, разрабатываемые субъектами РФ
При проектировании и эксплуатации новых и реконструируемых зданий
А++ Очень высокий Ниже -60 Экономическое стимулирование
А+ От -50 до -60 включительно
А От -40 до -50 включительно
В+ Высокий От -30 до — 40 включительно Экономическое стимулирование
В От -15 до -30 включительно
С+ Нормальный От -5 до -15 включительно Мероприятия не разрабатываются
С От +5 до -5 включительно
С- От +15 до +5 включительно
При эксплуатации существующих зданий
D Пониженный От +15,1 до +50 включительно Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании
E Низкий Более +50 Реконструкция при соответствующем экономическом обосновании, или снос

Федеральная налоговая служба Российский Федерации
Письмо № БС-4-21/1991 от 03.02.2017
Федеральная налоговая служба направляет для руководства и использования в работе письмо Минфина России от 02.02.2017 N 03-05-04-01/5599 о порядке применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации. Доведите настоящие разъяснения до сотрудников налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций.
Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 2 февраля 2017 г. N 03-05-04-01/5599
Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), в отношении объекта недвижимого имущества, имеющего высокий класс энергетической эффективности и сообщает.
Пунктом 21 статьи 381 Налогового кодекса предусмотрено, что освобождаются от налога на имущество организаций организации - в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокую энергетическую эффективность, в соответствии с перечнем таких объектов, установленным Правительством Российской Федерации, или в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности относятся, в частности, установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов; определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
В отношении объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, принципы и правила определения производителями и импортерами энергетической эффективности товара регламентированы постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 N 1222 "О видах и характеристиках товаров, информация о классе энергетической эффективности которых должна содержаться в технической документации, прилагаемой к этим товарам, в их маркировке, на их этикетках, и принципах правил определения производителями, импортерами класса энергетической эффективности товара".
Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011, N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).
Таким образом, по смыслу нормы пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса налоговая льгота по налогу на имущество организаций может применяться в отношении вновь вводимых объектов движимого и недвижимого имущества (в том числе зданий), имеющих высокий класс энергетической эффективности, при наличии на них энергетического паспорта.
В этой связи направленное в адрес ФНС России письмо Минфина России от 15.04.2016 N 03-05-04-01/21892 не применяется. И.В.ТРУНИН

 

 

 

 

 

Экспертный Технический Центр «Монолит» ©2011-2015 гг.
Тел./факс: +7 (499) 394-55-85 | E-mail:info@etc-monolit.ru |

Все права защищены. При использовании материалов настоящего сайта ссылка на источник обязательна.

Яндекс.Метрика