Берегите свое время работая вместе с нами!

Позвоните +7 (499) 394-55-85 или напишите info@etc-monolit.ru

Успейте сделать заказ на выгодных условиях!

 

Проведение энергетического обследования или энергоаудита жилых домов, зданий, бюджетных учреждений, предприятий, организаций

Отзыв на проведенное энергетическое обследование или энергоаудит

Юридическое право ЭТЦ "Монолит" на проведение энергетических обследований или энергоаудита жилых многоквартирных домов, административных зданий, промышленных предприятий, бюджетных учреждений и организаций подтверждено Регистрационным номером Свидетельства Э-005-08-040411 НП СРО "Энергетического обследования и экспертизы".

Термины энергоаудит и энергетическое обследование

Термины энергоаудит и энергетическое обследование введены в действие ФЗ №261 "Об энергосбережении"и повышении энергетической эффективности..." от 23 ноября 2009. Данный федеральный закон содержит требования к процедуре проведения энергетического обследования или энергоаудита, требования к энергоаудиторским организациям, приводит критерии оценки необходимости проведения энергетического обследования или энергоаудита объектом (промышленные предприятия, бюджетные учреждения, административные здания, жилые дома, организации и др.).

Для проведения энергоаудита, позвоните по тел. +7 (499) 394-55-85 (с 9-00 до 19-00) или направьте вопрос на gsa@etc-monolit.ru

Энергетическое обследование или энергоаудит предприятия, бюджетного учреждения, организации, административного здания, жилого многоквартирного дома включает в себя оценку комплекса аспектов деятельности объекта или организации, которые касаются использования всех видов энергоресурсов (тепловой и электрической энергии,воды, сжатого воздуха, природного газа и др.).

Проведение энергетического обследования или энергоаудита предприятия, организации, учреждения, жилого дома, здания - основные цели и решаемые задачи.

Цель энергоаудита или энергетического обследования - оценка эффективности использования энергетических ресурсов и разработка мероприятий для снижения затрат энергоресурсов на предприятии, бюджетном учреждении, организации, административном здании, жилом многоквартирном доме.

Энергоаудит зданий, жилых домов, организаций, бюджетных учреждений и предприятий состоит из разрабатываемого комплекса мероприятий, характеризующих потенциал энергосбережения, что необходимо для сертификации объекта и присвоения ему класса энергетической эффективности (энергоэффективности), а также для разработки программы энергосбережения с последующим мониторингом эффективности ее внедрения на объекте обследования.

Задача энергетического обследования или энергоаудита - повышение энергетической эффективности средством устранения избыточного (нерационального) использования энергии. Необходимо помнить, что основной задачей энергоаудита промышленных, бюджетных предприятий и учреждений, организаций является сокращение затрат в себестоимости произведенной продукции, оказанной услуги. Чем выше затраты на энергоресурсы, тем более уязвимо предприятие на рынке по сравнению с конкурентами (использующими более эффективное оборудование, технологию и т.д.). Задача организации, проводящей энергетическое обследование (энергоаудит) объекта, состоит в разработке экономически целесообразных рекомендаций (минимальных сроков окупаемости с максимально достигаемым экономическим эффектом), соблюдение которых позволит съэкономить энергоресурсы, снизить износ оборудования, трудочасы и т.д. Экономическая и техническая необходимость внедрения мероприятий обсуждается с руководством и службами главного энергетика, механика, технолога обследуемого объекта, решающими факторами являются затраты, срок окупаемости и предполагаемая экономия в денежном и натуральном эквиваленте, а также техническое состояние оборудования (во многих случаях морально и технически изношенного).

Обязательный и добровольный энергоаудит, кто должен и может его проводить

Согласно, Федерального закона №261-ФЗ допускается проведение добровольного энергетического обследования (энергоаудита) для:

- культовых зданий и сооружений;
- объектов культурного наследия;
- временных построек со сроком службы менее двух лет;
- дач, садового дома, объектов индивидуального жилищного строительства вспомогательных сооружений;
- зданий с общей площадью менее 50 кв. м.;
- ветхих, аварийных, подлежащих сносу или капитальному ремонту строений.

Федеральный закон № 261-ФЗ обязывает проводить энергетическое обследование (энергоаудит):

- органов государственной власти, органов местного самоуправления;
- организаций с участием государства или муниципального образования;
- организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности;
- организаций, осуществляющих добычу, производство, переработку или транспортировку воды, газа, энергии, нефти, угля, нефтепродуктов;
- организаций, совокупные затраты которых на потребление энергии превышают десять миллионов рублей в год;
- организаций, финансируемых за счет средств федерального бюджета, субъектов Российской Федерации или местных бюджетов.

Для перечисленных выше лиц Федеральный закон № 261-ФЗ требует провести энергетическое обследование или энергоаудит в срок до 31 декабря 2012 года с последующим проведением периодического энергетического обследования не реже одного раза каждые пять лет.

Проведение энергетического обследования или энергоаудита жилых многоквартирных домов и административных зданий

Энергетическое обследование или энергоаудит многоквартирных жилых домов и зданий – самая актуальная форма энергетического обследования, учитывая широкие масштабы жилого и коммерческого фонда нашей страны.

Организации (управляющие компании, дирекции единого заказчика, гупы), осуществляющие функции управления жилыми многоквартирными домами и производящим расчеты с населением по установленным тарифам (т.е. осуществляющие регулируемые виды деятельности) обязаны проводить энергетическое обследование всех жилых домов, находящихся в их управлении, при этом энергетический паспорт или энергопаспорт по обязательной форме составляется на юридическое лицо, а на каждый жилой дом по форме соответствующей проведению добровольного энергетического обследования.

Энергетическое обследование (энергоаудит) зданий и сооружений, жилых домов проводится для определения класса энергетической эффективности и оценки соответствия сооружения требованиям энергоэффективности.

Таким образом, исходя из норм ФЗ №261 энергоаудит и энергетическая паспортизация каждого жилого дома носит добровольный характер, за исключением вновь вводимых в эксплуатацию, прошедших реконструкцию и капитальный ремонт зданий (домов), а энергетическая паспортизация управляющей компании носит обязательный характер. Следует отметить, что проведение энергетического обследования или энергоаудита жилого дома является также необходимой процедурой для возможности привлечения субсидия для проведения капитального ремонта жилых домов (мероприятия должны быть зафиксированы в отчете к энергопаспорту с обязательным технико-экономическим обоснованием).

Энергетическое обследование или энергоауди жилого многоквартирного дома, здания помимо прочего, позволяет руководству Управляющей компании или ДЭЗа, Председателю ТСЖ получить реальную оценку эффективности работы эксплуатационных служб, состояние коммерческого и технического учета, систематизировать техническую документацию, предотвратить назревающие аварийные ситуации.

Виды энергетического обследования или энергоаудита.

По срокам проведения энергетические обследования или энергоаудиты классифицируются на:
- Первичные - проводятся в отношении предприятий, организаций, бюджетных учреждений, объектов, домов, зданий, не подвергавшихся энергоаудиту, либо в случае перерыва в обследованиях более 5 лет;
- Очередные - проводятся не реже одного раза в 5 лет;
- Внеочередные - проводятся при увеличении потребления энергоресурсов более чем на 25% от установленной в результате плановых проверок;
- Предэксплуатационные - проводятся перед началом или в начале эксплуатации технологического комплекса.

По объемам выполняемых работ энергетические обследования (энергоаудиты) делятся на:
- Экспресс - энергоаудит - проводится по сокращенной программе, с минимизацией использования или без использования инструментального парка (замеров) и носит ограниченный по объему и времени проведения характер;
- Полный инструментальный энергоаудит - проводится по всем видам используемых энергоносителей с инструментальными замерами, необходимый объем которых определяется энергоаудитором в соответствии с согласованным техническим заданием;
- Комплексный энергоаудит технологических процессов - проводится в отношении процессов.

В зависимости от целей работ возможны различные комбинации видов энергетических обследований.

Этапы проведения энергетического обследования или энергоаудита

Комплексное энергетическое обследование предприятий, жилых домов, зданий, организаций, бюджетных учреждений проводится по утвержденному техническому заданию (программе) и должно принципиально включать в себя 4 основных раздела:

- документальное обследование;
- визуальное и инструментальное обследование;
- анализ, полученной информации, обследования;
- разработка отчетной документации (согласование в СРО).

Примерный состав подпунктов разделов и передаваемый заказчику объем материалов приведен ниже:

1. Документальное изучение обследуемого объекта (цех, строение, сооружение, учреждение):

- сбор основных сведений о характере производственной деятельности (специфика и режимы работы, объем выработки продукции, объем оказываемых услуг);
- сбор основных сведений о характере выработки и потребления энергоресурсов (данные о генерирующих мощностях - электрических и тепловых, сетях транспортировки энергоносителей и т.д.);
- сбор сведений о системах коммерческого и технического учета энергоресурсов (сведения о приборах учета, степени автоматизации и т.д.);
- сбор технической документации (конструктивные данные о зданиях и сооружениях, данные о системах электро и теплоснабжения, водоснабжения, сжатого воздуха, хладоснабжения и т.д.);
- сбор коммерческой документации (договора энерго и водоснабжения, счета на оплату и т.д.).

2. Визуальное и приборное обследование элементов энергетических систем объекта

2.1. Система теплоснабжения:

- осмотр технического состояния тепловой изоляции тепловых сетей и оценка тепловых потерь в сетях предприятия;
- замеры расходов теплоносителя в контрольных точках;
- замеры параметров микроклимата в контрольных точках;
- замеры параметров приточно-отопительной и вытяжной вентиляции;
- тeплoвизиoннoe oбcлeдoвaниe теплоэнергетического оборудования, ограждающих конструкций зданий и сооружений.

2.2. Система электроснабжения:

- суточное снятие фактических значений токовой нагрузки по отходящим фидерам от ТП - по стационарным и переносным приборам;
- анализ и построение графиков нагрузок. Анализ уровня тангенса нагрузок;
- выборочное снятие фактических значений параметров электросети по фазам у наиболее энергоемких потребителей;
- замеры напряжения на вводах к отдельным потребителям и токов по фазам для последующего расчета потерь в сетях 0.4 кВ;
- замеры уровней освещенности в контрольных точках;
- тeплoвизиoннaя диaгнocтикa элeктрooбoрудoвaния.

2.3. Система водоснабжения и водоотведения:

- оценка состояния элементов системы водоснабжения и водоотведения;
- часовые/суточные замеры расхода холодной воды.

2.4. Система выработки и распределения сжатого воздуха:

- оценка состояния элементов системы выработки и распределения сжатого воздуха;
- часовые/суточные замеры расхода сжатого воздуха.

3. Анализ полученной информации по объекту:

- систематизация основных сведений по объемам потребления энергоносителей;
- оценка состояния систем учета, контроля и управления энергопотреблением;
- оценка изменения показателей энергопотребления;
- составление баланса потребления топливно-энергетических ресурсов;
- анализ эффективности использования энергетических ресурсов;
- разработка предложений и мероприятий по проведению работ, направленных на повышение эффективности использования ТЭР (расчет потенциальной годовой экономии в натуральном и денежном выражении, определение состава оборудования, стоимость доставки, установки и ввода в эксплуатацию оборудования).

4. Отчетная документация по результатам работы:

- технический отчет по результатам энергетического обследования (пояснительная записка к энергетическому паспорту);
- энергетический паспорт, зарегистрированный в установленном порядке в СРО по энергетическому обследованию;
- программа энергоэффективности и энергосбережения организации, разработанная с учетом рекомендаций энергосервисных компаний.

Следует подробнее пояснить методологию проведения энергетического обследования или энергоаудита жилых многоквартирных домов и административных зданий, а также энергоаудит бюджетных учреждений (не осуществляющих производственную функцию):

- документальное обследование (сбор сведений о договорах, лимитах потребления, экспликациях и поэтажных планов БТИ, технических паспортов, потреблении электрической и тепловой энергии, газа и воды, данные о приборах учета, системах энергоснабжения здания, сведения о численности постоянно и временно зарегистрированных на жилой площади, сведения об арендуемых помещениях);
- визуальное и инструментальное обследование (тепловизионная диагностика наружных ограждающих конструкций, ВРУ-0,4 кВ, отопительных приборов, теплового узла, внутри подвальных местных сетей отопления и ГВС, замеры качества и количества электроэнергии в течении минимум 24 часов, замеры микроклимата и освещенности внутри здания);
- анализ, полученной информации, обследования (форма отчета дополняется разделам необходимыми для включения в программу получения бюджетных субсидий на капитальный ремонт);
- разработка отчетной документации (согласование в СРО).

Сроки проведения энергетического обследования или энергоаудита

Сроки проведения энергоаудита объекта зависят от следующих факторов:

- объема и типа энергопотребления;
- вида энергетического обследования;
- географического расположения объекта.

ООО ЭТЦ «Монолит» выполняет энергетические обследования различных объектов электро и теплоэнергетики, промышленных и коммунальных предприятий, организаций, административных зданий, жилых домов, котельных и т.д. Консультацию по проведению энергетического обследования (энергоаудита) можно получить по телефону 8-499-394-55-85, либо отправив письмо с изложением сути вопроса на электронный адрес gsa@etc-monolit.ru.

 

 

Экспертный Технический Центр «Монолит» ©2011-2015 гг.
Тел./факс: +7 (499) 394-55-85 | E-mail:info@etc-monolit.ru |

Все права защищены. При использовании материалов настоящего сайта ссылка на источник обязательна.

Яндекс.Метрика